28.11.2025, 13:51 | czytano: 1754

Zakopane podnosi podatki od nieruchomości. Górskie lokalizacje trafiają do najwyższej strefy

zdj. Marcin Szkodziński

Od 2026 roku mieszkańcy Zakopanego zapłacą wyższy podatek od nieruchomości - średnio o ponad 20 proc. Jednocześnie miasto zmieniło podział na strefy podatkowe, przenosząc wiele adresów z rejonów tatrzańskich do najdroższej kategorii. Jak przekonują urzędnicy, korekta ma odzwierciedlać realne obciążenie miasta usługami w tych lokalizacjach oraz wyrównać wieloletnie różnice w stawkach.

Po dekadzie praktycznie niezmienianych podatków od nieruchomości Zakopane kontynuuje korekty rozpoczęte w ubiegłym roku. Wtedy stawki wzrosły o 10 procent - teraz radni zgodzili się na kolejną, większą podwyżkę, obejmującą wszystkie rodzaje podatków lokalnych od 2026 roku.
Podczas sesji przypomniała o tym Stanisława Chowaniec, naczelnik wydziału podatków i opłat:

- Waloryzacja stawek podatków w latach 2019-2024 wyniosła 38 proc. Przez lata w Zakopanem stawki były na niezmienionym poziomie. W 2024 roku podniesiono je jedynie o 10 proc. Wysokość stawek podatku od nieruchomości pod działalność gospodarczą w ciągu 11 lat wzrosła w pierwszej strefie zaledwie o 5 zł i 63 grosze. I było to właśnie w 2014 roku - wskazywała Chowaniec.

Od 2026 roku właściciele mieszkań zapłacą 1 zł za metr kwadratowy, jednak największy wzrost dotyczy podatku od nieruchomości wykorzystywanych w działalności gospodarczej. To uderzy w znaczną część mieszkańców i przedsiębiorców, bo Zakopane ma jeden z najwyższych wskaźników firm w przeliczeniu na mieszkańca w Polsce.

Nowe stawki podatku dla nieruchomości gospodarczych wyniosą:
strefa 1: z 25,63 zł ? 30,76 zł
strefa 2: z 21,77 zł ? 27,68 zł
strefa 3: z 19,07 zł ? 24,61 zł
strefa 4: z 16,62 zł ? 21,53 zł

Naczelnik podkreślała, że mimo podwyżki Zakopane nie osiągnie maksymalnych stawek dopuszczonych przepisami.

- W Sopocie za metr kwadratowy trzeba zapłacić 34 zł, w Wiśle 32,20 zł, a w Karpaczu 31,42 zł - wyliczała.

Tatry wędrują do najdroższej strefy

Oprócz podwyżki miasto zdecydowało o znaczącej korekcie granic stref podatkowych. W praktyce oznacza to, że większość adresów położonych w Tatrach została przesunięta wprost do "najdroższej" - pierwszej strefy.

Chodzi o Halę Gąsienicową, Kalatówki, Kasprowy Wierch, Myślenickie Turnie, Halę Goryczkową, Halę Kondratową

Do tego grona dołączyły również Bulwary Słowackiego, a także ulica Brata Alberta, która została przesunięta aż z czwartej do pierwszej strefy. Naczelnik uspokajała jednak, że w tym przypadku - Tam są tylko dwa podmioty i one akurat są zwolnione z podatku od nieruchomości. To zakon sióstr - wyjaśniała.

Przesunięcie między strefami dotyczy w sumie 186 podatników, którzy zapłacą więcej nie tylko ze względu na ogólną podwyżkę, ale również z powodu zmiany kategorii, w której ich nieruchomości są klasyfikowane.

Wpływy dla miasta: dodatkowe 5,5 mln zł rocznie

Po wprowadzeniu nowych stawek oraz korekcie granic stref do budżetu miasta ma trafić ponad 5,5 mln zł więcej rocznie.
- Łącznie z tytułu podatków przychody wyniosą 44-45 mln zł - podsumowała Chowaniec.

Urzędnicy podkreślają, że zmiany są konieczne, by utrzymać stabilność finansową miasta oraz pokryć rosnące koszty związane z infrastrukturą turystyczną, komunikacją i ochroną środowiska w rejonach górskich.

em/s

Nie jest sztuką tak rządzić30.11.2025, 18:05

Kiedyś tak wydatnie dożywiali Ukraińców, robią to nadal? Kogo wtedy pytali o zdanie?

Podatnik30.11.2025, 10:14

Gość, jesteś urzędasem , to czuć doucz się, bo ja robię na takich jak ty . Są podane maxymalnie podatki które nie można przekroczyć, a Watycha może ustalić niższe, tak jak i może znieść podatek dla np. Pana Wojasa, a dla zwykłego podatków jak ja choćbym napisał 20 prośb już nie. Jeszcze mi napisz, że prawo w Polsce jest równe dla wszystkich. Nauka Woś Ci już nie pomoże, robię już nic nie pomoże. Pin se kawę w urzędzie. Tyle ci zostało.

Gość29.11.2025, 11:27

@podatnik w podatku od nieruchomości nie widełków. Podatek od nieruchomości ma przekładać się na ceny towarów i usług. Jeśli gmina ma zapłacić więcej za odśnieżanie bo firmy liczą sobie wskaźnik inflacji, ma więcej zapłacić za prąd między innymi w szkołach podstawowych, latarniach ulicznych to musi też zwaloryzowac podatek od nieruchomosci. Co ciekawe podatek rolny i leśny był w roku 2015 tańszy bo spadły ceny zboża i drewna. Skolei to o czym piszesz, widełki są tylko w podatku od środków transportowych. Zanim coś napiszesz weź podręcznik i coś poczytaj. Chociażby książkę do Wosu ze szkolnych lat.

góralka z Gąsieniców rodu29.11.2025, 08:05

Macie panowie radni bezradni pewną reelekcję w kolejnych wyborach ! Nie łudźcie się !

Ruska łonuca28.11.2025, 17:56

Jak się dokłada podatki do fanaberi to trzeba dźwigać,by za rok na kolejne fanaberie....

Podatnik28.11.2025, 17:50

Liczydło. W Nowym Targu wszystkie podatki maxymalnie, to po co są widełki???? Jakby mogli to by jeszcze więcej podnieśli. Patrz jak urzędasy nie myślą, ile lokali pustych stoi, ilu moich znajomych polikwidowali działalność bo im Watycha czynsze popidnosił.i co??? Puste stoi. To teraz nawet miasto tego nie ma co miał. Taką jest bezmyślność urzędów
.

Mieszkaniec28.11.2025, 16:08

Nie ma zgody na ciągłe podwyszki podatków!!!!!!

Wkurzony28.11.2025, 15:25

Jaki był klucz robienia stref podatkowych w wcześniejszych latach? Jakieś badania rynku? Bo z tego co wiem to jedyny klucz to: tego lubię, tego nie lubię. Mając biuro rachunkowe w domu w każdej strefie zapłacę inny podatek, strefy nijak nie przekładają mi się na kentów bo już więcej ich nie wezmę, ale mój pech że mam dom w 1 Strefie. Niesprawiedliwość społeczna, naruszenie konstytucyjnej równości obywateli wobec prawa! Zamiast zaprzestać dzieleniu to pogłębiacie podziały i pogłębiane szarej strefy!

Marian28.11.2025, 14:15

20 % to bardzo dużo, wiele firm tego nie dźwignie.

Liczydło28.11.2025, 14:11

A nie lepiej podnosić co roku podatki o wskaźnik inflacji? Łatwiej wtedy zaplanować budżet, zwłaszcza jak się prowadzi działalność gospodarczą. Nowy Targ tak ma i ten system dużo bardziej przewidywalny. A nagle 20% w górę, to jest naprawdę duża podwyżka, na którą większość może nie być przygotowana.