Senacki projekt dotyczący wyciągów narciarskich budzi obawy na Podhalu. "To może być ingerencja w prawo własności"

Do Senatu trafił projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami, zakładający uznanie budowy i funkcjonowania prywatnej infrastruktury sportowo-turystycznej - w tym kolei linowych, wyciągów narciarskich, tras zjazdowych i biegowych - za cel publiczny. Projekt został przygotowany przez grupę senatorów związanych głównie ze środowiskami samorządowymi i Trzecią Drogą.Nowe przepisy miałyby umożliwić wójtom, burmistrzom i prezydentom miast wydawanie decyzji ograniczających sposób korzystania z nieruchomości, jeśli właściciele gruntów nie wyrażają zgody na inwestycję. Rozwiązanie ma być stosowane przede wszystkim w sytuacjach, gdy brak porozumienia z pojedynczymi właścicielami blokuje funkcjonowanie całych ośrodków narciarskich.

Projektodawcy wskazują w uzasadnieniu, że podobne problemy występowały m.in. na Gubałówce, Butorowym Wierchu czy Maciejowej, gdzie spory własnościowe wpływały na działalność stacji narciarskich. Ich zdaniem nowe przepisy mają zapewnić stabilność inwestycji i ochronić regiony górskie przed utratą miejsc pracy oraz odpływem turystów za granicę.

Już pojawiły się jednak pierwsze głosy krytyki. W komentarzach publikowanych w mediach społecznościowych pojawiają się obawy, że projekt może w praktyce prowadzić do "wywłaszczeń w białych rękawiczkach". Krytycy zwracają uwagę, że choć formalnie nie przewiduje się odebrania własności, to właściciele gruntów mogą zostać zobowiązani do tolerowania inwestycji na swoich terenach mimo braku zgody.

Wśród podnoszonych argumentów pojawiają się także obawy o wzrost liczby sporów sądowych, konflikty między mieszkańcami, inwestorami i samorządami oraz ryzyko osłabienia poczucia bezpieczeństwa prawnego właścicieli nieruchomości. Część komentujących wskazuje również na możliwość zwiększenia presji inwestycyjnej na atrakcyjne przyrodniczo tereny Podhala. Z drugiej strony zwolennicy projektu podkreślają, że nowe regulacje mogłyby zapewnić dalsze funkcjonowanie istniejących stacji narciarskich oraz stworzyć warunki do nowych inwestycji turystycznych. Ich zdaniem przełożyłoby się to na rozwój lokalnej gospodarki, utrzymanie miejsc pracy i większe wpływy do budżetów gmin.

Projekt przewiduje jednak szereg zabezpieczeń. Inwestor musiałby uzyskać zgodę właścicieli posiadających co najmniej 75 proc. powierzchni terenów objętych inwestycją, przeprowadzić wcześniejsze negocjacje oraz uzyskać zgodę rady gminy. Właścicielom gruntów przysługiwałoby także odszkodowanie i coroczne wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości.

oprac. r/ źródło: Projekt ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami, Senat RP Druk nr 784