22.07.2022, 10:37 | czytano: 5005

Radni przeciwni budowie mieszkań na terenie byłego NZPS. "To proszenie się o konflikt" (aktualizacja)

wizualizacja/ Firma Architektoniczna Marian Róg
NOWY TARG. Pomysł budowy dwóch budynków wielorodzinnych przy ul. Sądowej, czyli na terenie byłego kombinatu obuwniczego wzbudził sprzeciw i radnych, i przedsiębiorców prowadzących tam swoją działalność.
Mowa o dwóch obiektach mieszkaniowych z częścią handlowo-usługową. Wniosek został złożony w trybie specustawy mieszkaniowej. To pierwszy w Nowym Targu przypadek procedowania zgodnie z tą ustawą.
Podczas dzisiejszej sesji radni zdecydować mają o "odmowie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej oraz inwestycji towarzyszącej".

Dokładnie chodzi o teren tuż za dawną bramą kombinatu, miejsce gdzie stoi budynek byłej przychodni zdrowia. Miałby on zostać rozbudowany, a obok stanąć miałby drugi. Oba 4-kondygnacyjne z 66 mieszkaniami, z częścią podziemną przeznaczoną na parking (na 46 stanowisk) i 41 miejsc postojowych na zewnątrz. Na parterze zaprojektowano część handlową, usługową, nowy układ komunikacyjny, chodniki.


"Proszenie się o konflikt"

Teren ten objęty jest planem zagospodarowania, w którym przewidziano tam tereny usługowe i przemysłowe. - Jest zapis o zakazie lokalizacji tam inwestycji mieszkaniowych, by nie ograniczać działalności istniejących, czy planowanych inwestycji przemysłowych, albo usługowych. Specustawa mieszkaniowa umożliwia jednak realizację tego typu inwestycji, niezależenie od ustaleń planu miejscowego, o ile nie jest ona sprzeczna ze studium uwarunkowań. Ale naszym zdaniem jest to sprzeczne także z naszym studium - tłumaczył Wojciech Watycha.

Naczelnik Wydziału Rozwoju i Urbanistyki dodał, że wprowadzenie zabudowy mieszkaniowej w obszar o charakterze gospodarczym, produkcyjnym - jest "ewidentnym proszeniem się o konflikt i to w perspektywie bliższej, niż dalszej".

- Mamy bardzo duże obszary na terenie miasta wskazane pod zabudowę mieszkaniową, gdzie już powstają budynki i takie gdzie jeszcze nie. Po sąsiedzku mamy na przykład teren starej zajezdni, gdzie możliwa jest taka zabudowa. W innych miejscach mamy dziesiątki hektarów pod zabudowę jednorodzinną. W Mieście prędzej nastąpi deficyt terenów usługowych, czy przemysłowych, niż mieszkaniowych - przekonuje.

"Strzelamy sobie w stopę"

- Ta inwestycja mieszkaniowa na terenie dawnego NZPS będzie bezpośrednio sąsiadować z nową Strefa Aktywności Gospodarczej, którą chcemy uruchomić. Są liczne sprzeciwy przedsiębiorców prowadzących działalność na terenie byłego kombinatu, mamy negatywną opinię komisji urbanistyczno-architektonicznej, wykazujemy sprzeczność wniosku ze studium uwarunkowań, bo funkcje mieszkaniowe w Nowym Targu mają się rozwijać w całkiem innym miejscu. Tu ewidentnie będą stwarzać konflikt z istniejącymi i planowanymi obszarami przemysłowymi, co w skrajnym przypadku w przyszłości może doprowadzić do wygaszania tej działalności na terenie byłego kombinatu - mówi naczelnik Watycha.

Kolejny argument to odwołanie się do decyzji budowniczych NZPS, którzy "już w latach 50-tych ub. wieku przewidzieli konieczność wyprowadzenia stąd funkcji zabudowy i osiedla mieszkaniowe powstały za zwartą ścianą lasu, ponad kilometr dalej". - Lokalizując teraz budynki mieszkalne w samym centrum tego terenu strzelamy sobie w stopę jeśli chodzi o dalszy rozwój gospodarczy w tej części miasta - tłumaczy.
Burmistrz oburzony

- Sprzyjamy inwestycjom mieszkaniowym, ale nie wszędzie da się budować - dodaje Grzegorz Watycha.- Jestem oburzony, że w naszym prawodawstwie funkcjonuje specustawa, która pozwala dodatkowo "wkładać" takie inwestycje. Rozumiem, gdybyśmy nie mieli miejscowego planu zagospodarowania, ale plan mamy. Deweloper zrealizuje cel - sprzeda mieszkania. Ale potem mieszkańcy z problemami przyjdą do nas, jak przy ul. Sikorskiego, gdzie zgodnie z planem budowana jest droga. Mieszkańcy kupili mieszkania w dobrej wierze, bo wtedy za oknem mieli zielono, a teraz "ciosają nam kołki". W tym przypadku wystarczy, że obok tych planowanych budynków powstanie hala magazynowa i codziennie o piątej rano będą podjeżdżać tiry, żeby załadować, czy rozładować towar. Poza tym, obok funkcjonuje zakład mięsny, piekarnia, inne zakłady pracują w systemie dwu-, czy trzyzmianowym. Nie wiemy co będzie dalej z budynkiem Głównego Mechanika, który też ma zostać zagospodarowany. Nie mieszajmy funkcji mieszkaniowych z usługowymi, czy produkcyjnymi, bo to w przyszłości będzie generować konflikt - zaapelował burmistrz.

Radni z komisji ekonomiki przychylili się do tej argumentacji i jednogłośnie, 18 głosami - odrzucili koncepcję budowy tam dwóch bloków.

Dziś podjęta ma zostać stosowana uchwała w tej sprawie - już przez 21-osobową Radę Miasta.

Aktualizacja:

Podczas dzisiejszej sesji radni także byli zgodni i cała Rada Miasta zdecydowała o odmowie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej oraz towarzyszącej jej części usługowej przy ul. Sądowej.

W tekście wykorzystano wizualizacje Firmy Architektonicznej Mariana Roga.

s/
Może Cię zainteresować
zobacz także
komentarze
Planista24.07.2022, 15:06
Skoro protest mieszkanców miasta w sprawie bibioteki na Kopernika był bezzasadny,to tym samym protest władz miasta w sprawie mieszkań na kombinacie uważam za bezzasadny.Po pierwsze tam jest duży zespół szkół i chodzą tą drogą w stronę dworca codziennie młodzi ludzie.Ulica Ludźmierska nie nadaje sie do ruchu setek Tirów dojeżdżających do planowanej strefy aktywności gospodarczej na kombinacie.Już teraz cała droga stoi a jak jeszcze dojdzie 200 Tirów dziennie to tam będą codziennie bójki kierowców...Chyba każdy potrafi sobie to wyobrazić.Ten las kombinacki to są płuca całego miasta i przestępstwem jest budowanie tam następnej SAG.Będzie taki sam syf jak na wysypisku koło lotniska.Moim zdaniem powinny być tam mieszkania bo miasto musi się rozwijać w drugą stronę od nowego zjazdu z zakopianki.Nigdzie indziej nie ma płaskiego miejsca w Nowym Targu.Od strony Waksmunda jest SAG,syf koło drogi białczańskiej i lotnisko.Od północy Turbacz,podmokłe tereny i Grel,który już dojeżdża do lasu swą drogą dla rowerów,a od południa galerie,zakopianka i tereny Wojasa i Żarneckiego przeznaczone pod wiadomo co...Tylko zachód został do normalnego zagospodarowania.A nawiązując do tekstu w artykule to mam pytanie.Czy nikt z władz miasta nie wiedział o planowanej nowej wschodniej obwodnicy w momencie kiedy dawano pozwolenie na budowę 20 bloków na Polanie Szaflarskiej - czy też wiedziano i ktoś przytulił grubą kasę?Bo ja wiedziałem o tej drodze już w latach 80 tych- bo już wtedy ta droga istniała tylko nie było środków na jej przedłużenie.I drugie pytanie.Czy burmistrz wiedział o niebezpieczeństwie jakie spowoduje umiejscowienie placów zabaw i miasteczka komunikacyjnego koło istniejącej obwodnicy?Tamtędy przechodzą codziennie tysiące ludzi w jedną i drugą stronę.Czy nie można tam zrobić tunelu takiego jak pod Zakopianką?Ja wiem że tunel jest trochę droższy ale nie trzeba wtedy inwestować w światła,zatoczki,przejście dla pieszych.Nie ma także potrąceń.W innych miastach w Polsce kupuje się karbowaną stalową rurę o średnicy 3 metry i się ją po prostu zakopuje pod drogą.Niech władze pomyślą- ile pieniędzy jest warte życie dziecka...Niech władza zrobi w końcu coś pożytecznego dla bezpieczeństwa.A następną Strefę Aktywności Gospodarczej proponuję zrobić koło tego syfu, który władza zafundowała nam naprzeciwko lotniska- przy drodze na Białkę.Niech już cały syf będzie w jednym miejscu a nie w przyszłym centrum miasta...
rrr24.07.2022, 13:18
Słuszna decyzja. Wyjątkowo
Tomi23.07.2022, 21:41
Stop patodeveloperce
leśny zwierz22.07.2022, 15:25
Przynajmniej część wolnego terenu zrekultywować i oddać lasu, co zostało mu kiedyś zabrane.
tarżanin stary22.07.2022, 14:47
Jedna ustawa sprzeczna z inną ustawą, wspaniała "jakośc" prawa. Ale musi tak być, żeby to prawnicy docydowali o tym co można, a czego nie można.
A swoją drogą to kto by tam chciał mieszkać?
Szambo-Lot22.07.2022, 11:38
I całe szczęście .
Avivat22.07.2022, 10:47
Cicho, cicho. Burmistrz i urzędasy uruchomili w końcu mózgi! Lepiej późno niż wcale.
Może Cię zainteresować
Zobacz pełną wersję podhale24.pl