Czym jest wirtualne biuro i jak działa w praktyce?
Wirtualne biuro to usługa, która polega na udostępnieniu adresu na potrzeby rejestracji i prowadzenia firmy. Przedsiębiorca nie musi fizycznie przebywać pod tym adresem - korzysta z niego do celów formalnych, a korespondencja jest odbierana i przekazywana dalej.
Można to porównać do usług chmurowych - tak jak kilka firm korzysta z tego samego serwera, dzieląc jego zasoby, tak kilka firm może współdzielić jeden adres biurowy, dzieląc między siebie koszty najmu. Każda z nich ma pełne prawo posługiwać się tym adresem na wizytówkach, fakturach i w rejestrach.
Usługa jest w pełni legalna. Podmioty świadczące tego typu usługi działają w oparciu o przepisy ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy i muszą figurować w rejestrze podmiotów świadczących usługi na rzecz spółek i trustów (RDST).
Dla kogo wirtualne biuro ma sens?
Wirtualny adres firmy sprawdza się przede wszystkim w przypadku osób, które pracują zdalnie lub prowadzą biznes internetowy. Freelancerzy, właściciele sklepów online, startupy, programiści, copywriterzy, konsultanci - to grupy, które najczęściej sięgają po takie rozwiązanie.
Wirtualne biuro przydaje się też osobom, które po prostu cenią prywatność. Rejestrując firmę na adres domowy, automatycznie udostępniasz go publicznie - w CEIDG, KRS, na fakturach. Każdy może go sprawdzić. Dla wielu osób to niekomfortowa sytuacja, szczególnie gdy prowadzą działalność z mieszkania, w którym mieszkają z rodziną.
Osobny przypadek to obcokrajowcy prowadzący działalność w Polsce. Potrzebują adresu w kraju, a wynajmowanie fizycznego biura tylko po to, by spełnić wymóg formalny, nie ma ekonomicznego uzasadnienia.
Na co zwrócić uwagę, wybierając wirtualne biuro?
Ofert wirtualnych biur w Warszawie jest sporo, a ceny zaczynają się od kilku złotych miesięcznie. Różnice tkwią jednak w szczegółach - i to na nie warto zwrócić uwagę, zanim podpiszesz umowę.
Pierwszy temat to obsługa korespondencji. Część biur wirtualnych ogranicza się do samego udostępnienia adresu. Inne - jak np. Biuro Dla MiŚa - odbierają za przedsiębiorcę listy zwykłe i polecone, skanują je tego samego dnia i udostępniają w aplikacji mobilnej. To ma znaczenie, bo polecony z urzędu skarbowego nie będzie czekał, aż wrócisz z podróży.
Drugi element to kwestia prawna - wpis do rejestru RDST. Biuro wirtualne powinno figurować w rejestrze podmiotów świadczących usługi na rzecz spółek i trustów. To nie jest opcja - to wymóg prawny. Jego brak powinien być sygnałem ostrzegawczym.
Trzecia sprawa to elastyczność umowy. Długoterminowe zobowiązania na 12 czy 24 miesiące mogą być problematyczne, szczególnie na starcie firmy. Model subskrypcyjny - bez długiej umowy, z możliwością rezygnacji w dowolnym momencie - daje przedsiębiorcy swobodę i kontrolę nad wydatkami.
Ile kosztuje wirtualne biuro w Warszawie?
Ceny wirtualnych biur w stolicy wahają się od kilku do kilkuset złotych miesięcznie. Najtańsze pakiety obejmują sam adres do rejestracji firmy. Droższe dodają obsługę korespondencji, skanowanie listów czy dostęp do sali konferencyjnej.
Dla porównania - wynajem nawet niewielkiego biura w centrum Warszawy to wydatek rzędu 2000-5000 zł miesięcznie. Do tego dochodzą media, sprzątanie i często kaucja. Wirtualne biuro pozwala uzyskać prestiżowy adres w Śródmieściu za ułamek tej kwoty, a zaoszczędzone środki przeznaczyć na rozwój firmy.
Co ważne, faktura za wirtualne biuro stanowi koszt uzyskania przychodu, więc pomniejsza podstawę opodatkowania.
Czy urząd skarbowy akceptuje wirtualne biuro?
Tak. Wirtualne biuro jest legalną formą prowadzenia działalności, a urzędy skarbowe przyzwyczaiły się do takich rozwiązań. Po założeniu firmy lub rejestracji do VAT urząd może jednak poprosić o potwierdzenie prawa do lokalu - w tym przypadku wystarczy umowa z biurem wirtualnym.
Lokalizacja biura wpływa na przypisanie do konkretnego urzędu skarbowego. Warto o tym pamiętać, bo nie wszystkie urzędy działają tak samo sprawnie. Biura wirtualne zlokalizowane w Śródmieściu Warszawy podlegają pod I Urząd Skarbowy Warszawa-Śródmieście, który jest największym urzędem w Polsce i obsługuje dużą liczbę podmiotów gospodarczych.
Jak zacząć korzystać z wirtualnego biura?
Uruchomienie usługi trwa dosłownie kilka minut. W przypadku Biura Dla MiŚa cały proces rejestracji zamyka się w 7 minutach - online, bez wychodzenia z domu. Wybierasz pakiet, podpinasz kartę płatniczą i system prowadzi Cię przez kolejne kroki. Następnego dnia roboczego dostajesz podpisaną umowę, a elektroniczna wersja jest od razu dostępna w panelu.
Jeśli dopiero zakładasz firmę, dobry dostawca wirtualnego biura podpowie Ci, jak przejść przez formalności - od wpisu do CEIDG po rejestrację do VAT.
Wirtualne biuro to nie oszczędność - to zmiana modelu pracy
Wirtualne biuro to nie tylko tańsza alternatywa dla fizycznego lokalu. To narzędzie, które pozwala oddzielić życie prywatne od firmowego, prowadzić biznes z dowolnego miejsca na świecie i nie tracić czasu na bieganie po pocztę po kolejne awizo.
Dla małych i średnich firm, które nie potrzebują biurka i recepcji, a potrzebują adresu, obsługi korespondencji i spokoju ducha - to rozwiązanie, które po prostu działa.
