44ar w całości budowlane z widokiem na Tatry!

Zainwestuj w działkę w Murzasichlu. Dlaczego warto? 44ar w całości budowlane ( nowy plan uchwalony w marcu 2024r) 700m od Wyciągu Narciarskiego Murzasichle SKI, 1.4km od Zakopiańskiej Toporowej Cyrhli- świetne połączenie, 7.4km od Wyciągu Narciarskiego Nosal. 9km od Term Bukovina, Mówić dalej? Powierzchnia całkowita: 4472m2 Działka o zróżnicowanym nachyleniu- częściowo płaska, częściowo nachylona, zlokalizowana przy ul. Budzowej, w Murzasichlu, gm. Poronin, z nieruchomości rozpościera się widok na Tatry- które są tutaj widoczne bardzo blisko. Dojazd: z drogi gminnej asfaltowej, Media w drodze prąd, wodociąg, kanalizacja Szerokość: ok. 16m/17m Długość: ok. 284m. nr ewidencyjny działki: 302 Dobra komunikacja do Zakopanego/Kościeliska, Bukowiny i Białki Tatrzańskiej, term, wyciągów narciarskich, licznych restauracji. Parcela objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem 2MU2t - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej z dominacją zabudowy tradycyjnej- (w ok. 13ar ) oraz symbolem 5MU2 (w ok. 31ar), tym samym całość działki znajduje się w terenie budowlanym. Ustala się podstawowe przeznaczenie w symbolu 2Mu2t: a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowo-usługowej, pensjonatowej, zagrodowej b) zieleń urządzoną: zieleńce i skwery oraz zieleń o charakterze izolacyjnym. Ustala się dopuszczalne przeznaczenie w/w terenów: 1) lokalizację wolnostojących nieuciążliwych obiektów usługowych (w tym stacji wyciągu) i rzemieślniczych 2) obiekty usług publicznych 3) nieoznaczone na rysunku planu ciągi piesze i pieszo-jezdne, 4) cieki wodne z obudową biologiczną, 5) budynki gospodarcze, inwentarskie, garaże, parkingi i miejsca postojowe, 6) trasy i urządzenia narciarskie. W terenach wymienionych wyżej ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu: 1) obowiązuje zakaz lokalizacji budynków wielorodzinnych oraz zabudowy szeregowej, 2) wskaźnik intensywności zabudowy: a) maksimum 0,30; w przypadku realizacji zabudowy drewnianej zrębowej dopuszcza się wzrost intensywności zabudowy do 0,40, Powierzchnia terenu biologicznie czynna: a) w terenie 1-22MU2, 1-8MU2d, 1-10MU3, 1-2MU3d – minimum 60%; w przypadku realizacji zabudowy drewnianej zrębowej minimum 50%, b) w terenie 1-5MU2t, 1-5MU3t – minimum 65%; w przypadku realizacji zabudowy drewnianej zrębowej minimum 55%, Wielkość nowych działek budowlanych – w przypadku podziałów geodezyjnych nie może być mniejsza niż 500 m2 Minimalna szerokość nowo wydzielanych działek budowlanych – 20 m Ustala się zasady kształtowania zabudowy w terenach wymienionych w ust. 1: 1) stosunek długości najwyżej położonej kalenicy budynku do maksymalnej szerokości traktu ma wynosić co najmniej 1,5, 2) maksymalny rzut budynku nie może przekraczać powierzchni 250 m2, 3) maksymalna szerokość traktu budynku nie może być większa niż: a) w terenach 1-22MU2, 1-10MU3 dla budynków mieszkaniowych – 8 m; dla budynków mieszkaniowo-usługowych, usługowych i pensjonatowych – 9 m, b) w terenach 1-5MU2t, 1-5MU3t dla budynków mieszkaniowych, mieszkaniowo-usługowych, usługowych, pensjonatowych – 6 m, c) dla pozostałej zabudowy (w tym garaży i budynków gospodarczych): 6 m, 4) maksymalna długość elewacji budynku lub zespołu połączonych budynków, mierzona w obrysie ścian zewnętrznych parteru, nie może być większa niż: a) w terenach 1-5MU2t, 1-5MU3t – 18 m Maksymalna ilość kondygnacji: a) dla budynków mieszkaniowych, mieszkaniowo-usługowych, usługowych, pensjonatowych: 3 kondygnacje nad terenem, przy czym dopuszcza się realizację maksymalnie 2 kondygnacji w dachu, b) dla pozostałych budynków (w tym garaży i budynków gospodarczych): 2 kondygnacje nad terenem, przy czym dopuszcza się realizację maksymalnie 1 kondygnacji w dachu, c) ilości kondygnacji innych niż nad terenem nie określa się, 6) wysokość zabudowy: a) dla zabudowy budynków mieszkaniowych, mieszkaniowo-usługowych, usługowych, pensjonatowych nie może przekraczać 11,0m (z zastrzeżeniem ustaleń zawartych w §10 ust. 9), b) dla pozostałych budynków (w tym garaży i budynków gospodarczych) nie może przekraczać 9,0 m (z zastrzeżeniem ustaleń zawartych w §10 ust.9), WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI! Zapraszam na prezentację ! Odległości: Wyciąg Murzasichle SKI: 700m Zakopane- Toporowa Cyrhla- 1.4km Poronin: 5,6km. Centrum Narciarskie Nosal- 7.4km Termy Bukowina: 9km. Gliczarów Górny: 12km. Białka Tatrzańska: 14km. Zadzwoń teraz!!! tel. 794 640 245 Dawid Pajerski RE/MAX Duo Ogrodowa 74 nr do biura: 182755541 www.remax-polska.pl/dawid_pajerski www.facebook.com/dawidpajerskiremax