Działka Budowlana Łęg Tarnowski - Tarnów - PNB

Jesteś inwestorem lub deweloperem? A możesz szukasz prywatnie mniejszej inwestycji - nieruchomości gotowej do działania z potencjałem na zarobek związany z późniejszą sprzedażą lub wynajmem lokali? Istotne są dla Ciebie dokumenty? Zamiast czekać miesiącami na przygotowanie projektu i uzyskanie pozwolenia na budowę - wolisz kupić gotowy projekt i ruszyć z działaniami od razu? Nie szukaj dalej, mam coś co może Cię zainteresować. Inwestycja posiada pozwolenie na budowę, PUM wysokości ponad 700m2 i zlokalizowana jest w miejscu - gdzie takich lokali właśnie brakuje. A to wszystko zaledwie 10minut jazdy od centrum Tarnowa. Zapraszam Cię do Łęgu Tarnowskiego, 8km od centrum Tarnowa i zaledwie 55min samochodem od Krakowa. INFORMACJE PODSTAWOWE: Adres: ul. Partyń, Łęg Tarnowski, gmina Żabno Numer działki: 1205/2 Powierzchnia działki: 0,1738 HA (1 738m2) Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej Media: wodociąg, kanalizacja, prąd - na działce, gaz - w drodze publicznej Wymiary działki: 66 x 11 x 55 x 52m Ukształtowanie: działka płaska Zabudowania: działka zabudowana budynkiem z cegły - ściany zewnętrzne planowano wykorzystać przy projekcie budowlanym Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Obszar nie posiada uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stąd też Sprzedający aby dostać pozwolenie na budowę uzyskał warunki zabudowy dla działki. Projekt budowlany i pozwolenie na budowę (PNB) OPIS: Projekt budowlany zakłada wykorzystanie istniejącego budynku i jego rozbudowę oraz nadbudowę. Sprzedający uzyskał wszystkie warunki przyłączy oraz prawomocne pozwolenie na budowę. Projekt zakłada realizację 3 kondygnacji: a) piwnicy - 8 osobnych piwnic b) parteru - 4 lokale usługowe c) piętra - 7 odrębnych mieszkań Ogrzewanie zaplanowane było poprzez pompę ciepła natomiast w razie potrzeby istnieje możliwość przyłączenia się do gazu w drodze publicznej. PARAMETRY PROJEKTU: Powierzchnia zabudowy: 523,83m2 (30%) Powierzchnia utwardzona: 782,75m2 (44%) Wysokość zaprojektowanego budynku: 9,6m Powierzchnia całkowita budynku: 958,52m2 Powierzchnia całkowita kondygnacji: a) Powierzchnia piwnicy: 158,24m2 b) Powierzchnia parteru: 347,30m2 c) Powierzchnia piętra: 452,98m2 Powierzchnia użytkowa parteru: a) Lokal nr 1 – 73,43m2 b) Lokal nr 2 – 130,79m2 c) Lokal nr 3 – 38,62m2 d) Lokal nr 4 – 54,69m2 Łącznie: 297,53m2 Powierzchnia użytkowa 1 piętra: a) Lokal mieszkalny nr 1 – 48,94m2 b) Lokal mieszkalny nr 2 – 69,12m2 c) Lokal mieszkalny nr 3 – 55,96m2 d) Lokal mieszkalny nr 4 – 55,77m2 e) Lokal mieszkalny nr 5 – 86,04m2 f) Lokal mieszkalny nr 6 – 56,57m2 g) Lokal mieszkalny nr 7 – 42,10m2 Łącznie: 414,5m2 PUM: 414,5m2 PUU: 297,53m2 Łącznie PUM/PUU: 712m2 Infrastruktura i odległości od nieruchomości: Publiczne przedszkole - 500m Szkoła podstawowa: 1,9km Zespół szkoły podstawowej i przedszkola: 2,1km Sklep spożywczy - 250m Sklep spożywczy Dino - 700m Piekarnia - 250m Restauracja, pizzeria - 200m Ośrodek zdrowia, stomatologia - 250m Pałac w Łęgu Tarnowskim - 250m Myjnia bezdotykowa - 200m Sklep Stokrotka - 1,6km Delikatesy centrum - 2km Tarnów (centrum) - 8km (10min) Kraków (węzeł Wielicki) - 78km (52 min) Podana cena jest ceną NETTO (do ceny należy doliczyć 23% podatku vat). Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Pośredników zapraszam do współpracy! Wynagrodzenie agencji ponosi tylko właściciel nieruchomości. Maciej Tomalak maciej.tomalak @ remax-polska.pl tel. +48 605 959 600 www. tomalak. com. pl Biuro nieruchomości RE/MAX Duo tel. 18 20 73 773 Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.