Działka usługowo - mieszkaniowa w Sułkowicach

Poszukujesz terenu inwestycyjnego? Szukasz działki pod usługi nieopodal centrum miejscowości? Zależy Ci na tym, aby działka była zlokalizowana w naturalnym kierunku rozbudowy miasta? Chcesz nie tylko zrealizować inwestycję na działce, ale dobrze ulokować kapitał? A może poszukujesz działki pod zabudowę jednorodzinną? Działka, którą mam do zaoferowania w zasadzie składa się z części mieszkaniowo-usługowej oraz samych usług (komercyjnych). Zapraszam Cię do działki w Sułkowicach, jednej z niewielu (jeżeli nie jednej z ostatnich) działki o przeznaczeniu usługowym i mieszkaniowo - usługowym zlokalizowaną przy ul. Ptasznica w Sułkowicach. DZIAŁKA AKTUALNIE JEST PRZED PODZIAŁEM. Istnieje możliwość wydzielenia działki o większej lub o mniejszej powierzchni. Przytoczona tutaj powierzchnia tj. 60,50a jest powierzchnią przykładową. PODSTAWOWE INFORMACJE Numer działki: Powierzchnia działki: ok. 0,6050ha (6 050m2) Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Ptasznica Media: prąd -12m, gaz - 35m, kanalizacja - 40m, wodociąg - 60m (w trakcie procedury doprowadzenia do granic działki) Wymiary działki: 198 x 66 x 190m MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Działka posiada 3 przeznaczenia terenu: 1) MU - teren zabudowy mieszkaniowej i usług - ok. 34a (3 400m2) a) Przeznaczenie podstawowe: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - zabudowa usługowa - zabudowa mieszana (usługowa i jednorodzinna) 2) U - Zabudowa usługowa o charakterze usług komercyjnych ok. 17a (1 700m2) a) Przeznaczenie podstawowe: obiekty i urządzenia usług o charakterze komercyjnym wraz z parkingami w wielkościach dostosowanych do potrzeb i wskaźników związanych z rodzajem prowadzonej działalności b) Przeznaczenie uzupełniające: - obiekty magazynowe związane z obsługą zlokalizowanych w tych terenach obiektów usługowych - usługi o charakterze publicznym - sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej - obiektów gospodarczych i garażowych - zatok autobusowych 3) R - tereny rolnice - ok. 950m2 (9,5a) PARAMETRY MPZP 1. Powierzchnia zabudowy: a) teren MU: 40% (1 360m2) b) teren U: 40% (680m2) 2. Teren czynny biologicznie: a) teren MU: 40% (1 360m2) b) teren U: 30% (510m2) 3. Wysokość zabudowy: a) teren MU: 9m (usługi) i 10m (zabudowa mieszkaniowa) b) teren U: 12m 4. Intensywność zabudowy: a) teren MU: brak b) teren U: 0,4 - 1,2 Działka jest szeroka oraz przylega najdłuższym bokiem (198m) bezpośrednio do drogi publicznej, co umożliwia jej swobodne zagospodarowanie i stosunkowo łatwe rozplanowanie inwestycji. Teren rolny zlokalizowany jest na samym końcu działki (na jej narożniku) dzięki czemu najlepszy i najszerszy teren pozostaje do wykorzystania pod inwestycję budowlaną. ATUTY DZIAŁKI 1. Działka budowlana - uchwalony miejscowy plan zagospodarowania 2. Możliwość zakupu większej/mniejszej powierzchni działki 3. Szerokość działki - działka długa i szeroka 4. Bliskość mediów - możliwość przyłączenia do prądu, gazu, kanalizacji i wodociągu 5. Miejsce nieopodal centrum - bardzo dobra lokalizacja i inwestycja kapitału ODLEGŁOŚCI OD DZIAŁKI Kraków - 20km Myślenice - 14km Skawina - 17km Węzeł Zakopiański (Głogoczów) - 9km Restauracja - 500m Apteka - 1km Pepco - 900m Ośrodek Kultury i szkoła muzyczna - 1km Żabka - 1,9km Centrum miejscowości - 2km Szkoły podstawowe - 2km Sklep Lewiatan itp. - 2km Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości. Pośredników zapraszam do współpracy! Wynagrodzenie biura pokrywa tylko właściciel nieruchomości. Maciej Tomalak maciej.tomalak @ remax-polska.pl tel. +48 605 959 600 www. tomalak. com. pl Biuro nieruchomości RE/MAX Duo tel. 18 20 73 773 Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.