Działka usługowa przy DK 75 i autostradzie A4

Poszukujesz działki pod inwestycję? Niezależnie czy planujesz usługi, stację benzynową czy magazyn - zależy Ci aby działka posiadała bardzo dobry dojazd? Czy bezpośrednie sąsiedztwo węzła autostrady A4 będzie dodatkowym atutem? Zapraszam do oferty działki zlokalizowanej w bardzo dobrym miejscu - bezpośrednio przy drodze krajowej 75, bezpośrednio przy węźle A4 i przeznaczoną pod usługi - w tym pod stację paliw! PODSTAWOWE INFORMACJE: Lokalizacja: Targowisko, gmina Kłaj, powiat Wielicki Numer działek: 1681/6, 1681/8, 1681/10, 1683/2, 1681/12 Powierzchnia działki: 0,8600 HA (8 600m2) Dojazd: bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej nr 75 (DK 75) przy węźle autostrady A4 w Targowisku Media: prąd, wodociąg - w pasie drogowym po drugiej stronie drogi Wymiary działki: 196 x 82 x 211m Dodatkowo działka posiada: a) koncepcję i projekt zabudowy pod STACJĘ BENZYNOWĄ i wraz z budynkiem usługowym b) pozytywną opinię zarządcy drogi GDDKiA na zjazd z drogi krajowej c) POZYTYWNIE przeprowadzoną próbę balonową pod kątem budowy stacji benzynowej MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Teren zabudowy usługowej (4.U) o podstawowym przeznaczeniu pod: a) usługi komercyjne oraz usługi publiczne b) zieleń urządzona, urządzenia sportu i rekreacji c) komunikację kołową i pieszą d) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej Jako przeznaczenie uzupełniające ustala się możliwość realizacji stacji paliw. Dopuszcza się uzupełnienie funkcji usługowej o funkcję mieszkaniową z zastrzeżeniem aby powierzchnia użytkowa funkcji mieszkaniowej nie przekraczała 20% powierzchni użytkowej funkcji usługowej. Parametry MPZP: Powierzchnia zabudowy: 60% Teren czynny biologicznie: 20% Wysokość zabudowy: 14m (budynki usługowe), 12m (budynki produkcyjne i magazynowe) Intensywność zabudowy: 0,01 - 1,2 Na powierzchnią 8600m2 działki składają się dwa przeznaczenia: a) teren usług (4.U) - powierzchnia 8129m2 b) teren dróg publicznych klasy dojazdowej (4. KDD) - 471m2 Odległości od działki: a) Kraków węzeł wschodniej części obwodnicy (Rybitwy) - 17km (10min) b) Kraków węzeł Balice - 44km (25min) c) Niepołomice - 7km (6min) d) Brzesko - 28km (17min) e) Tarnów - 53km (33min) Cena nieruchomości jest ceną NETTO (+23% VAT). Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji. Pośredników zapraszam do współpracy! Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa TYLKO właściciel nieruchomości. Maciej Tomalak maciej.tomalak@remax-polska.pl tel. +48 605 959 600 www.tomalak.com.pl Biuro nieruchomości RE/MAX Duo tel. 18 20 73 773 Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.